Представлен образец требования об устранении недостатков объекта долевого строительства
| Директору ООО «Строительная компания »
ФИО
от ФИО, адрес регистрации: |
ТРЕБОВАНИЕ
об устранении недостатков объекта долевого строительства
июня 2015 г. между ООО «Строительная компания » (в тексте договора — Застройщик) и мной, ФИО (в тексте договора – Участник долевого строительства), заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому стороны договорились о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № , расположенного по строительному адресу: .
По условиям указанного договора, Участник долевого строительства принял на себя обязательство по финансированию строительства квартиры № , общей площадью кв.м., лоджией площадью кв.м., лоджией площадью кв.м., лоджией площадью кв.м. расположенной на девятнадцатом этаже, состоящей из двух жилых комнат, находящейся в строящемся жилом доме № , по адресу:.
Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 30 ноября 2017 г. Однако, и на момент подписания акта приема-передачи и на момент составления настоящей претензии в квартире отсутствует отопление и водоснабжение. Без отопления и водоснабжения переданный объект долевого строительства использовать для постоянного проживания невозможно. Кроме того, при существовании указанных недостатков невозможно приступить к внутренней отделке квартиры.
В соответствии со ст. 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
На основании изложенного, прошу принять незамедлительные меры, направленные на устранение недостатков указанного выше объекта долевого строительства в части отсутствия отопления и водоснабжения. В случае, если мои требования не будут устранены в разумный срок, я буду вынуждена обратиться в суд.
_____________ ФИО
Скачать образец требования об устранении недостатков объекта долевого строительства в формате doc