Статьи

Представлен образец уведомления об одностороннем отказе от исполнения

Представлен образец соглашения о расторжении Договора аренды земельного участка

Представлен образец соглашения о расторжении контракта

Представлен Образец искового заявления о возмещении стоимости неосновательного обогащения и возмещении доходов, не полученных от имущества, составившего неосновательное обогащение               

Покупка квартиры на этапе строительства – очень распространённый вариант приобретения жилья, который выгоден в первую очередь низкой стоимостью, ведь готовая квартира обойдется намного дороже. Но, с другой стороны, это еще и большой риск, ведь нередки случаи, когда строительная компания не сдает дом в срок. К счастью, законодательство защищает покупателей, и в случае задержки они могут рассчитывать на выплату компенсации. В данной статье мы рассмотрим, как происходит взыскание неустойки по ДДУ с застройщика, какие документы понадобятся для этого и как можно рассчитать ее размер.

Расчет неустойки по ДДУ

В законодательстве определен не только порядок получения компенсации, но и механизм расчета ее размера. Потому каждый обманутый дольщик может провести необходимые расчеты самостоятельно и затем обратиться к застройщику с конкретными требованиями. Чтобы рассчитать размер неустойки, вам понадобятся такие значения:
  • количество дней, за которые взыскивается неустойка – это общее число дней просрочки, которое отсчитывается с момента истечения заявленных в договоре сроков;
  • цена квартиры – берется из договора долевого участия в рублях (даже если ДДУ заключался в иностранной валюте, все равно для расчетов нужно перевести значения в валюту национальную);
  • размер учетной (ключевой) ставки – это значение, которое периодически обновляется Центробанком (оно зависит от текущей макрофинансовой ситуации в стране) и измеряется в процентах. Стандартное значение обычно находится в пределах 8-12%, но для правильного расчета необходимо уточнить размер учетной ставки на данное время;
  • коэффициент – может составлять 1/150 или 1/300 и зависит от того, кто является дольщиком – физическое или юридическое лицо. Несложно заметить, что для физлиц размер компенсации вдвое выше, чем для юрлиц – это забота государства о гражданах, которые становятся заложниками ситуации с задержкой сдачи домов в эксплуатацию.
Сама же формула для расчетов выглядит следующим образом: Н = Ц * КД * (100 / КС) * К; здесь Н – это неустойка, Ц – цена квартиры, КД – срок просрочки, КС – ключевая ставка, К – коэффициент для юридических или физических лиц. Как видно, формула очень простая, и ей могут воспользоваться все желающие.

Порядок взыскания неустойки с застройщика.

Согласно законодательству, у обманутых дольщиков есть два пути для получения компенсации – попытаться добиться возмещения в досудебном порядке или сразу обращаться в суд. Учитывая практику взыскания неустойки, рекомендуется вначале воспользоваться первым вариантом, и только если он не дал результатов, отстаивать свои интересы в суде. В целом, алгоритм действий следующий:
  • подготовка претензии на имя строительной компании. В претензии необходимо указать, что ваши права нарушены, и привести доказательства этого – выдержку из ДДУ с конкретным сроком передачи квартиры. Также нужно указать сумму неустойки и методику, используемую для расчетов. В требованиях укажите выплату подсчитанной неустойки за нарушение сроков. Рекомендуется также подкрепить претензию документально, приложив к ней копию договора, выписку о полной выплате стоимости и другие документы, которые могут иметь значение в данной ситуации;
  • передача претензии застройщику. Подготовленные документы отправляются на имя строительной компании по почте или передаются ее представителю в офисе. Важно, чтобы у вас было подтверждение вручения письма – это потом может пригодиться в суде;
  • проведение переговоров. Получив претензию, строительная компания может ее проигнорировать или же согласиться уладить конфликт, и в этом случае проводятся переговоры между сторонами конфликта. Их цель – определить механизм выплат и точную сумму, ведь она может быть скорректирована в результате согласования между дольщиком и застройщиком. На этом этапе возможны взаимные уступки, главное, чтобы конечный результат устраивал обе стороны. Если удалось добиться компромисса, подписывается мировое соглашение, и на этом спор завершается;
  • обращение в суд. Если ни одна из предыдущих мер не дала результата, то единственное, что можно сделать – это обратиться с иском в суд. При составлении иска укажите обстоятельства спора (когда он возник, с чем связан и т. д.), предпринимались ли попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке и потребуйте компенсацию с ответчика (строительной компании). Важное отличие судебного процесса от досудебного – это возможность включить в иск дополнительные требования: возмещение морального и/или материального ущерба, расходов на юридическую поддержку, а также штраф за нарушение закона о правах потребителей. Не забудьте приложить к иску все документы, которые могут иметь отношение к спору (договор, подтверждение выплат за жилье, расчеты размера компенсации, отказ застройщика выплачивать неустойку в досудебном порядке и пр.). Подается заявление в суд по месту регистрации компании, с которой заключался договор долевого участия.
Во время рассмотрения дела судом нужно отстоять свою точку зрения: вы свою часть договора выполнили, а нарушение было исключительно со стороны застройщика, он отказался улаживать конфликт мирно, потому ваши претензии обоснованы. Если тщательно подготовиться, несложно добиться позитивного результата уже в первой инстанции. Если же суд откажет, есть еще возможность подачи апелляции. Повысить шансы на успешное разрешение конфликта (то есть, в вашу пользу) может юрист по ДДУ. Его участие на различных этапах конфликта даст возможность чувствовать себя более уверенно, правильно готовить все документы и отстаивать свою позицию как на переговорах, так и в суде.

Как вернуть деньги с застройщика по ДДУ?

Обычно после получения судебного решения проблем с взысканием денег со строительной компании не возникает – никто не хочет еще больше усугублять ситуацию. Однако иногда строительная компания не хочет платить, может утверждать, что денег нет, что она банкрот или просто игнорировать судебное решение. Как поступить в такой ситуации? Самым оперативным мероприятием будет направление исполнительного листа в банк на расчетный счет застройщика (предварительно следует заказать в налоговом органе справку о актуальных расчетных счетах). Либо обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом, и в дальнейшем всю необходимую работу по взысканию средств будут выполнять они. Открывается исполнительное производство, в его рамках ищется и описывается имущество должника (счета, недвижимость и т.д.), если свободные средства не найдены, материальные ценности продаются с молотка, а вырученные деньги идут на погашение задолженности перед дольщиком. Но стоит быть готовым к тому, что исполнительное производство может тянуться очень долго, иногда несколько лет. Заключение Если вам не передали квартиру, купленную по договору долевого участия, в срок, по закону полагается компенсация. Однако добиться ее не всегда просто – возможно, придется проводить переговоры с компанией или даже обращаться в суд. Для ускорения и упрощения процедуры рекомендуется воспользоваться услугами юриста по взысканию неустойки с застройщика.

Если компания ведет активную хозяйственную деятельность, в ее процессе неизменно возникают арбитражные споры. Чтобы их решить, приходится обращаться в суд. Но это не так просто: нужно подготовить исковое заявление, собрать доказательства, подготовить стратегию поведения и т. д. В данной статье мы рассмотрим, как подать иск в арбитражный суд, что потребуется для его составления и на что следует обратить особое внимание.

Правила обращения в арбитражный суд

Прежде, чем готовить иск, нужно знать правила для обращений. Относительно арбитражных судов они следующие:
  • поскольку в основном арбитражные суда рассматривают споры между юридическими лицами, иск также должен быть оформлен от юрлица – компании, которая является стороной в арбитражном споре. Исключение составляют иски от граждан, касающиеся хозяйственных отношений с предприятиями, вопросы о персональном банкротстве и т.д., которые также рассматривают арбитражные суды;
  • необходимо соблюдать подсудность дела – прежде, чем подавать иск, нужно определить, какой из судов должен его рассматривать. На это может влиять как предмет спора (например, если речь идет о недвижимости, то иск подается в суд по месту ее расположения), так и данные оппонента – часто иск подается по месту его регистрации либо подсудность прописана в договоре;
  • для арбитражных процессов должен соблюдаться претензионный порядок разрешения споров – то есть прежде, чем обращаться в суд, стороны должны попытаться удалить конфликт в мирном русле – путем подготовки и подачи претензии, переговоров. Причем, чтобы исковое заявление было принято судом, к нему нужно приложить доказательства соблюдения сторонами претензионного порядка урегулирования спора;
  • необходимо оплатить пошлину за услуги суда – специальный сбор, размер которого может меняться в зависимости от региона и характера иска. Пошлину можно оплатить через интернет или в банке, но при подаче заявления обязательно нужно приложить оригинал квитанции об оплате;
  • подавать иск имеет право либо директор компании, либо его доверенное лицо, официальный представитель. Во втором случае на представителя должна быть оформлена доверенность с правом представлять интересы доверителя, иначе иск не будет принят к рассмотрению.

Порядок обращения в арбитражный суд

Когда правила обращения известны, можно приступать к подаче иска в суд. Исковое заявление обязательно должно оформляться в письменном виде, и хотя его форма не нормируется законодательно, оно должно содержать как минимум такую информацию:
  • информация обо всех сторонах конфликта – истце, ответчике, а также третьих лицах, если они принимают участие в споре. Указываются наименование компании (или ФИО лица), адрес регистрации, контактные данные;
  • наименование суда, куда будет подаваться исковое заявление;
  • общая информация о споре – когда и при каких обстоятельствах возник, в чем заключается причина его возникновения, какие меры принимались сторонами для разрешения (здесь нужно также указать, что соблюден претензионный порядок и приложить доказательства – копию претензии, протокол переговоров и пр.);
  • позиция истца – ваше мнение относительно спора, кто виноват, пути разрешения конфликта и прочая подобная информация. Здесь обязательно должны быть приведены доказательства в защиту вашей позиции;
  • требования (или просительная часть иска) – то, чего вы хотите добиться судебным вердиктом. Обычно здесь указывается размер компенсации, который будет взыскан с ответчика, необходимость расторжения или изменения договора, отмена решения государственного органа и т. д. – в зависимости от характера спора и его обстоятельств;
  • список прилагаемых документов – чтобы добиться победы в суде, обязательно потребуется предоставить бумаги, подтверждающие, что ваша позиция в споре является правильной и обоснованной. Судья принимает решение в первую очередь опираясь на предоставленные документы, так что им потребуется уделить особое внимание;
  • в конце искового заявления указывается дата его составления, а также ставится подпись истца.
Далее иск вместе с прилагаемыми к нему документами направляется в выбранный арбитражный суд (лично, по почте или через интернет), копии также обязательно отправляются всем сторонам конфликта. Важно также проследить, чтобы заявление было принято к рассмотрению, после чего можно готовиться к слушаниям.

Что делать, если Вам отказали в иске в арбитражном суде?

К сожалению, даже при тщательной подготовке можно упустить из вида какие-то детали и столкнуться с неприятной ситуацией – отказом в иске в арбитражном суде. Обычно это происходит еще на этапе подачи заявления. Что же делать в таких ситуациях? В первую очередь следует проанализировать причины отказа – вполне возможно, это произошло из-за несоблюдения каких-либо формальностей: неправильно определена подсудность дела, документы неправильно оформлены или их пакет неполный, допущены неточности в информации о сторонах конфликта и т. д. В таком случае исправить ситуацию просто – достаточно внести коррективы и подать исковое заявление снова. Если же причина не так очевидна, или вы не знаете, как устранить препятствия для подачи иска, обратитесь за помощью к юристу по арбитражным делам. Опытный специалист всегда сможет определить, в чем же причина отказа, а также быстро устранит ее. Кстати, услуги юриста пригодятся и при составлении иска, и при его рассмотрении в суде – это существенно повышает шансы на положительный исход спора и сокращает сроки его разрешения. Заключение Существует определённый порядок составления иска в арбитражный суд и требования как к самому заявлению, так и к документам, которые подаются вместе с ним. Их обязательно нужно учитывать при подготовке, в противном случае вас ожидает отказ в рассмотрении, и всю процедуру придётся повторять снова. Чтобы не допустить неприятных сюрпризов, заранее позаботьтесь о грамотной юридической помощи.

Периодическое возникновение споров – это нормальное явление для любой компании, которая активно ведет хозяйственную деятельность. Такие споры называются арбитражными и в основном касаются экономических вопросов. Чтобы оперативно решать все возникающие конфликты, нужно знать, какие арбитражные споры существуют, чем они отличаются друг от друга, а также какой порядок их разрешения. В данной статье мы рассмотрим все эти вопросы и расскажем про приемы, позволяющие проводить урегулирование споров максимально эффективно.

Виды споров в арбитражном суде

Понятие арбитражного спора означает, что речь идет о конфликте между двумя юридическими (чаще всего) лицами, который может быть улажен в суде. В эту категорию включено большое количество различных споров, а именно:
  • взыскание задолженностей по договорам – если «дебиторка» является нормальным явлением для любого бизнеса, то со временем, если она не погашается, переходит в проблемную задолженность, и между сторонами договора возникает спор. Проще всего взыскать долги посредством обращения в суд;
  • взыскание штрафов и неустоек – невыполнение взятых на себя обязательств в рамках договора часто ведет к наложению взысканий, но должник может отказаться выплачивать неустойку, ссылаясь на нехватку средств или на то, что нет оснований для взыскания. В таком случае поможет обращение в арбитражный суд, который, разобравшись в условиях договор и его выполнении сторонами, решит, нужно ли взыскивать компенсацию или нет;
  • расторжение или изменение договора – часто конфликтной ситуацией становится желание одной из сторон досрочно прекратить действие договора или изменить его условия при противодействии другой стороны. Самостоятельно уладить такой конфликт довольно сложно, а арбитражный суд может расставить все точки над i;
  • возмещение убытков – если действия контрагента или третьего лица нанесли компании убытки, прямые или косвенные, есть возможность их взыскать с виновника. Однако сделать это без обращения в суд очень сложно, потому для эффективной защиты своих интересов потребуется участие арбитража;
  • корпоративные споры – в крупных компаниях могут происходить конфликты между отдельными членами правления, группами руководителей, акционерами. Причины таких конфликтов различные: несправедливое распределение доходов, эмиссия ценных бумаг, разные видения развития предприятия, кадровые вопросы и т.д. Если уладить спор самостоятельно не удается, можно обратиться в арбитражный суд;
  • имущественные споры – конфликт может возникать вокруг активов компании (недвижимости, транспорта, производственных мощностей и т.д.). Часто это бывает продолжением корпоративного спора, когда одного из руководителей отстраняют от должности. Уладить возникший конфликт можно, обратившись в арбитражный суд;
  • защита интеллектуальных и авторских прав – нарушения в сфере защищаемого законом контента (торговых марок, знаков, слоганов, других нематериальных ресурсов) в последнее время сильно распространены. Если добиться справедливости во внесудебном порядке не удается, стоит подумать об обращении в суд.
Безусловно, это не полный список всех возможных арбитражных споров, а только наиболее распространенные из них.

Порядок разрешения споров в арбитражном суде

Существует установленный законодательством порядок, согласно которому происходит рассмотрение всех исков, попадающих в арбитражный суд. Его необходимо знать каждому, кто обращается в арбитраж за защитой своих интересов или кто выступает ответчиком по одному из таких дел. Рассмотрение споров в арбитражном суде происходит так:
  1. Подготовка и направление на юридический адрес должника досудебной претензии. По закону срок рассмотрения претензия составляет 30 дней со момента направления либо нужно ориентироваться на срок, прописанный в договоре , если таковой имеется.
  2. Подготовка и подача иска. В исковом заявлении указываются все обстоятельства спора (история возникновения, позиции сторон, попытки его уладить в досудебном порядке), приводятся доказательства в пользу выбранной позиции (документы, показания свидетелей, результаты проведенных экспертиз и пр.),а также заявляются требования, чаще всего экономические, иногда касающиеся отмены того или иного решения, расторжения сделки и т.д. При подаче иска нужно учитывать подсудность: чаще всего заявление подается в суд, где зарегистрирован ответчик либо подсудность прописана в договоре. Если дело касается недвижимости, обращаться следует в суд по месту ее расположения.
  3. Предварительное заседание суда. На нем стороны подтверждают свои позиции или могут отказаться от них, также это возможность заключить мировое соглашение и не переходить к рассмотрению иска по сути. Если каждая из сторон спора остается при своей позиции, судья переходит к следующему этапу.
  4. Рассмотрение дела по сути. Суд изучает обстоятельства спора, а также доводы, которые представили истец и ответчик. При необходимости могут быть назначены дополнительные экспертизы, затребованы недостающие бумаги или сведения, после чего выносится вердикт: удовлетворять ли требования заявителя и если да, то в каком объеме.
  5. Апелляция и кассация. Каждая из сторон спора имеет право оспорить судебное решение, подав апелляцию/кассацию в вышестоящую судебную инстанцию.
  6. Исполнение судебного решения. Когда решение вступает в силу, его обязаны исполнить. Если ответчик отказывается выполнять предписания, истец имеет право обратиться в службу судебных приставов и добиться принудительного исполнения решения суда.
Подготовка к судебному процессу и рассмотрение дела в суде требует очень много времени, сил, а также наличия специальных знаний и опыта. Потому самый лучший вариант – доверить это профессионалам. Опытный юрист по арбитражным делам в короткие сроки подготовит иск, подаст его в суд и будет представлять ваши интересы во время рассмотрения. Статистика показывает, что это не только сокращает сроки судебных тяжб, но и существенно повышает вероятность положительного исхода. Заключение Многие споры между юридическими лицами разрешаются только в арбитражных судах. Чтобы эффективно решать возникающие конфликты, нужно знать порядок обращения в суд и этапы рассмотрения дела. Дополнительно повысит шансы на успех помощь квалифицированного юриста.

В современном мире бизнеса термин «субсидиарная ответственность» стал всё чаще быть на слуху. Если Вам должник не заплатил, уходит от обязательств по возврату долга, то торопиться «списывать» этот долг не стоит. Законом для этого и предусмотрена субсидиарная ответственность руководителя, либо учредителя юридического лица. Иными словами – это вид дополнительной финансовой ответственности руководителя за неисполнение обязательства его компании перед физическими и юридическими лицами, государственными органами и т.д. Причем привлечен к ответственности может быть не только руководитель, но и учредитель должника, включая также членов исполнительного органа должника, ликвидатора, управляющую организацию должника. Закон включает вышеуказанных лиц в понятие «контролирующие должника лица».

За что можно привлечь контролирующие должника лица?

Рассмотрим несколько примеров:
  • если в результате действий (бездействий) лица погашение требований кредиторов стало невозможно.
Такими действиями являются: совершение (и/или одобрение) невыгодных сделок, (договора дарения, купли - продажи имущества по заниженным ценам), предоставление неверных документов бухгалтерского учета, отчетности и т.п.; искажение реальных данных и т.п.
  • если есть признаки банкротства, но руководитель необоснованно уклоняется от инициирования процедуры банкротства, продолжая наращивать кредиторскую задолженность. На практике, руководители искусственно увеличивают долги компании и к моменту возбуждения банкротства кредиторами – имеет контрольный пакет голосов, тем самым взяв под собственный контроль ход процедуры банкротства.
В последующем, такие действия грозят взысканием с контролирующего должника лица  всей суммы задолженности, которая не будет погашена перед кредиторами. Так, суд привлек к субсидиарной ответственности бывшего руководителя должника и взыскал более 40 000 000 рублей, в связи с тем, что директором были осуществлены сделки (безналичные платежи в пользу третьих лиц, несоразмерные договора купли-продажи техники, недвижимого имущества), которые в последующем оспорены управляющим. Не передал управляющему бухгалтерскую документацию, что привело к затруднениям при осуществлении процедур банкротства. Суд пришел к выводу, что руководителем были проведены мероприятия, направленные на вывод ликвидных активов должника в преддверии банкротства. В ходе рассмотрения заявления доводы управляющего опровергнуты не были, опровергающих доказательств директор не представил. Таким образом, может быть привлечен к ответственности и бывший руководитель предприятия, при котором образовались долги.

Ситуация, когда строительная бригада выполнила все работы на условиях подряда в полном объеме, а заказчик не торопится оплачивать их услуги. Причем не имеет особого значения, был ли оформлен официальный договор – даже при его наличии можно столкнуться с неплатежами. В таких ситуациях необходимо принудительно взыскать причитающиеся средства, но как правильно это сделать? В данной статье мы расскажем, как происходит взыскание задолженности по договору подряда, каков механизм возврата долгов.

Основания для взыскания задолженности по договору подряда

Не в каждой ситуации можно готовить иск о взыскании средств – для этого должны быть определенные основания. Если они не наступили, добиться поставленной цели будет невозможно – суд откажется рассматривать поданное заявление. Необходимые основания для взыскания задолженности по договору – это:
  • наличие официального договора подряда между сторонами. Договор обязательно должен быть подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, а также должен содержать все существенные условия: сроки выполнения работ, требования к предоставляемым услугам и их объем, общая стоимость (если необходимо – с разбивкой по этапам) и т.д.;
  • подтверждение того, что подрядчик выполнил все взятые на себя обязательства. В данной ситуации важное значение имеет назначение судом проведения строительно-технической экспертизы, которая подтвердит объем и качество выполненных работ. Но в случае конфликта другая сторона может отказаться подписывать такие документы. В этом случае подойдут результаты независимой экспертизы, где будет оценена степень готовности объекта согласно требований, указанных в договоре;
  • отсутствие выплаты средств согласно условиям договора. Если, несмотря на наличие соглашения и тот факт, что работы выполнены, заказчик все равно игнорирует требования об оплате оказанных услуг, это является главным основанием для взыскания стоимости работ в принудительном порядке. При этом не существует причин (как объективных, так и субъективных), которые позволили бы второй стороне договора не выполнить взятые на себя обязательства при условии, что первая сторона выполнила всё в полном объеме.
Если хотя бы одного из перечисленных выше оснований нет, взыскание долга займет значительное время.

Как взыскать задолженность по договору строительного подряда: порядок действий

Существует определенный порядок взыскания задолженности по договору строительного подряда (который мало чем отличается от процедуры разрешения любого другого арбитражного спора), и он включает в себя следующие этапы:
  1. Написание претензии на имя заказчика. Все арбитражные споры, согласно законодательству, должны решаться с применением претензионного порядка. Он как раз и включает в себя составление письменной претензии и отправку ее оппоненту. Текст документа может быть свободным, однако он обязательно должен содержать все основания для получения задолженности, обстоятельства ее возникновения, а также главное требование – выплатить причитающиеся согласно договору средства. К претензии нужно приложить доказательства – акты, результаты экспертизы и т.д. Далее пакет документов направляется заказным письмом второй стороне спора.
  2. Переговоры с должником. Часто получение претензии выступает катализатором проведения переговоров между сторонами конфликта. Цель переговоров – согласовать спорные моменты и уладить возникшую ситуацию. Конечное решение, если оно достигнуто, нередко бывает компромиссным: подрядчик отказывается от некоторых претензий в обмен на быстрое погашение основной части долга или гарантии выплат в ближайшем будущем. Рекомендуется результаты переговоров, если они были успешными, закрепить документально – в виде соглашения, подписанного сторонами конфликта.
  3. Подача иска в суд. Судебный этап: ОГРН, приказ на директора Истца, выписка из ЕГРЮЛ на истца и ответчика. Последний шанс для исполнителя работ добиться справедливости, если претензия и переговоры не привели к успеху. Но для достижения поставленной цели нужно, во-первых, правильно подготовить иск о взыскании задолженности по договору и соответствующие документы, а во-вторых, убедить суд в своей правоте. Исковое заявление должно содержать такие сведения:
  • стороны спора (реквизиты, контактные данные);
  • наименование суда, где будет рассматриваться дело;
  • обстоятельства возникновения спора (когда был заключен договор подряда, какие условия он содержал, когда были завершены работы);
  • основания для взыскания – работы выполнены в полном объёме, договор был оформлен в соответствии с требованиями закона, заказчик отказался платить;
  • требования – взыскать задолженность, а в некоторых случаях и дополнительные компенсации (материальный и моральный ущерб, услуги адвоката, неустойка и т.д.);
  • список документов, подаваемых вместе с иском.
Из документов понадобится всё то же, что и для претензии, а из дополнительного – сама претензия и протокол переговоров (если они проводились), чтобы доказать соблюдение претензионного порядка.
  1. Рассмотрение дела в суде и получение решения. Когда иск подан, нужно дождаться, когда суд начнет его рассматривать, и убедительно отстоять свою позицию на слушаниях. Обычно, если все документы на руках и есть все основания для исковых требований, они будут удовлетворены. Если же суд откажет в удовлетворении иска, стоит исправить возможные недочеты в доказательной базе и подать апелляцию.
Получив решение суда, остается только ожидать, когда должник переведет на ваш счет требуемые средства. Если же он откажется исполнять вердикт суда, деньги можно взыскать принудительно – через Службу судебных приставов, либо заказать в налоговом органе справку об актуальных расчетных счетах должника и предъявить исполнительный лист в банк. А для достижения положительного решения суда рекомендуется обратиться за помощью к юристу по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по взысканию задолженности

Как и в любых судебных тяжбах, при взыскании долга с заказчика нужно помнить про существующие сроки давности. Если иск будет подан по их истечению без уважительных причин пропуска, суд откажет в удовлетворении требований. Согласно законодательства срок исковой давности для договора подряда составляет 3 года. Отсчет начинается с того момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав (то есть, когда впервые столкнулась с отказом заказчика выплатить задолженность, или, если в договоре была указана конкретная дата оплаты, то со следующего после нее дня). Однако течение срока давности может быть прервано. Например, произошла частичная оплата или подписан акт сверки. Однако стоит помнить, что исковая давность по таким процессам, согласно ГК, не может суммарно превышать 10 лет. Заключение Если вы столкнулись с неплатежом со стороны заказчика строительных работ, есть шанс исправить ситуацию и взыскать все причитающиеся средства. Для этого можно подготовить претензию, а если не поможет – обратиться в суд. Хороший адвокат по взысканию долгов поможет быстро прийти к желаемому результату.

В гражданских отношениях существует такое понятие как неосновательное обогащение. С ним может столкнуться любая компания, которая ведет хозяйственную деятельность, и в таких ситуациях нужно знать, как отстоять свои интересы. В данной статье мы расскажем, что собой представляет неосновательное обогащение, как его можно взыскать, а также основания для данной процедуры и ее нюансы.

Что считается неосновательным обогащением?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, под основательным обогащением понимают ситуацию, когда юридическое лицо получает материальные ценности (деньги, имущество и т.д.) другого юрлица, и при этом между сторонами нет юридически подтвержденных отношений – подписанного договора, заключённой сделки или других оснований для обогащения. Примерами неосновательного обогащения могут быть следующие ситуации:
  • внесен авансовый платеж или оплачена полная стоимость товара, а договор поставки не был заключен и, соответственно, услуга не предоставлена;
  • повторная оплата товаров или услуг по тому же самому договору, если ранее средства уже были перечислены (иногда это происходит случайно, по невнимательности плательщика);
  • ошибочное перечисление средств на счет юрлица, с которым не ведется сотрудничество (например, из-за неточности при введении реквизитов);
  • передача товаров или оказание услуг не клиенту, а третьему лицу (что также часто происходит по ошибке).
Как видно, неосновательное обогащение нередко возникает по случайности, и в большинстве случаев ошибку легко исправить: сторона, которая получила деньги или имущество, просто его возвращает, и на этом конфликт исчерпывается. Однако иногда выгодоприобретатель не хочет возвращать полученные материальные ценности, и в таких случаях требуется принудительное взыскание неосновательного обогащения.

Когда можно взыскать неосновательное обогащение?

Для того чтобы иметь основания для взыскания, необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
  • материальное положение одной из сторон спора увеличилось за счет другой (например, добавились средства на расчетном счете, получена партия продукции и т.д.);
  • между оппонентами нет договоров или других действующих правоотношений, которые могли бы стать основанием для такого обогащения.
Однако двух этих фактов недостаточно, чтобы взыскать средства. Необходимо также, чтобы между ними была очевидная взаимосвязь: сторона А передала стороне Б деньги или имущество, хотя никаких отношений, позволяющих это, между ними нет. Кроме того, есть и некоторые ограничения, которые не позволят трактовать приобретение имущества как неосновательное обогащение:
  • потерпевшая сторона была в курсе того, что действующего договора нет, однако, несмотря на это, все равно передала материальные ценности;
  • средства были переданы на благотворительные цели, и об этом прямо заявлялось или есть доказательства;
  • истек срок исковой давности (в большинстве случаев он составляет 1 год), и при этом у потерпевшего нет оснований для его пересмотра.
Если же ситуация не подпадает под данные ограничения, и при этом соблюдаются остальные условия, возврат неосновательного обогащения возможен.

Порядок взыскания неосновательного обогащения

Все арбитражные споры по неосновательному обогащению разрешаются по похожему сценарию, который состоит из следующих последовательных этапов:
  1. Претензия на имя оппонента. Разрешение конфликта следует начинать с составления претензии о взыскании неосновательного обогащения – это не только требование законодательства для любых арбитражных споров, но и удобный способ быстро уладить спор. Правильно составленная претензия мотивирует вторую сторону спора вернуть полученные неправомерным путем средства и на этом исчерпать конфликт. В тексте документа описываются обстоятельства, когда возникло неосновательное обогащение, а также требования – возврат денег или имущества. В конце желательно указать, что в случае неисполнения требований в добровольном порядке вы оставляете за собой право обратиться в суд – это довольно часто срабатывает. Далее претензия вместе с подтверждающими документами (например, платежками, выписками и т.д.) направляется оппоненту (лично или заказным письмом).
  2. Переговоры. Если претензия возымела действие, но оппонент не хочет сразу выполнять все требования, можно попытаться договориться с ним. Возможно, у него нет возможности вернуть всю сумму сразу, и подходящим вариантом может быть рассрочка платежей или небольшое уменьшение суммы. В любом случае, это выгоднее, чем долгие судебные разбирательства. А учитывая, что многие случаи неосновательного обогащения обычно происходят из-за ошибок, на этапе переговоров чаще всего конфликт и заканчивается.
  3. Обращение в суд. Если ни претензия, ни переговоры не убедили вторую сторону конфликта вернуть материальные ценности, остаётся только обратиться с иском в арбитражный суд. В исковом заявлении указываются обстоятельства, при которых средства или имущество попали оппоненту, прилагаются доказательства этого, также необходимо указать, что претензионный порядок был соблюден. К иску прилагаются те же документы, что и к претензии, дополнительно только квитанция об оплате пошлины и документы, подтверждающие личность. Суд, ведущий дело, ознакомится с позициями сторон, и если неосновательное обогащение действительно имело место, примет решение о его взыскании в пользу пострадавшей стороны.
  4. Исполнение решения суда. Обычно дополнительные действия не требуются, однако в некоторых случаях ответчик будет отказываться возвращать имущество даже после вынесения вердикта, ссылаясь на отсутствие средств или на другие причины. Отстоять свои интересы можно и в таких ситуациях – достаточно обратиться в Службу судебных приставов, которые принудительно взыщут средства с проигравшей суд стороны. Либо заказать в налоговом органе справку об актуальных расчетных счетах должника и предъявить исполнительный лист в банк. Что позволит ускорить получение взысканных денежных средств. Также, одним из эффективных методов получения долга является подача заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).
Для того чтобы судебный процесс прошел максимально быстро и без осложнений, рекомендуется заручиться поддержкой опытного адвоката по арбитражным делам. Заключение Если у вас есть основания для взыскания неосновательного обогащения, защитить свои интересы несложно – можно направить официальную претензию оппоненту или потребовать вернуть имущество через суд. В большинстве случаев ситуация успешно разрешается в пользу потерпевшей стороны, особенно при хорошей юридической поддержке.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять